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房贷参考LPR定价平稳落地 深圳首套房贷款利率不低于5.15%

房贷参考LPR定价平稳落地 深圳首套房贷款利率不低于5.15%

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自10月8日起,新的商業性個人住房貸款全面參考貸款市場報價利率(LPR)進行定價。10月8日前,已簽訂合同但未發放的個人住房貸款,仍根据原合同約定執行。

深圳新聞網10月8日讯 根据央行此前规定,自10月8日起,新的商業性個人住房貸款全面參考貸款市場報價利率(LPR)進行定價。10月8日前,已簽訂合同但未發放的個人住房貸款,仍根据原合同約定執行。记者从深圳多家商业银行了解到,调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定,LPR执行落地工作平稳有序。

參考LPR定價後,全國範圍內首套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率(按9月20日5年期以上LPR計算爲4.85%),二套個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按9月20日5年期以上LPR計算爲5.45%)。同時,人民銀行省一級分支機構根据“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地産市場形勢變化,確定轄區內首套和二套個人住房貸款利率加點下限。各商業銀行根據省級市場利率定價自律機制確定的加點下限,結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素,確定每筆貸款具體加點數值。

根據深圳市場利率定價自律機制決議,此次調整後,首套商業性個人住房貸款不低于相應期限LPR加30個BP,二套商業性個人住房貸款不低于相應期限LPR加60個BP。根据最近一期公布的5年期以上LPR計算,深圳首套房貸款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,與轉換前基本相當。建設銀行深圳市分行介紹,此前深圳地區首套房貸款利率普遍爲基准利率上浮5%(即5.145%)。

各大銀行中,中國銀行深圳市分行反映,由于政策明晰、准備充实、配套完善,LPR定價機制運行平穩,市場接受水平高,10月8日上午,該行在鏈家簽約中心受理的5筆房貸業務全部實行LPR利率定價。建設銀行深圳市分行還体现,該行金額100萬元、期限20年、等額本息還款方式的首套房貸款,執行LPR定價後,月供與此前僅相差2.78元。招商銀行深圳分行反映,10月8日該行受理的27筆房貸業務全部實行LPR利率定價。

爲貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地産市場長效治理機制,深圳市場利率定價自律機制体现,未來一段時間,個人住房貸款利率水平將保持基本穩定。

[責任編輯:朱琳]